Quien suscribe encargo a Consultas y Servicios Colibrí SA, domiciliada en San José de Costa Rica y con cédula de persona jurídica número tres-ciento uno treinta y cuatro mil seiscientos sesenta y uno este MANDATO DE VENTA o MANDATAO DE ALQUILER de mi propiedad conforme a las especificaciones que se describirá en el formulario “Inicio Venta” o “Inicio Alquiler”

Al cierre de una operación con un interesado, quien suscribe acepta que las formas de pagos son las siguientes: En caso de Venta de la Propiedad: El Comprador se compromete a cancelar en dinero efectivo o cheque certificado a Consultas y Servicios Colibrí, Un diez por ciento del valor de la propiedad en el momento de la firma del contrato con el cliente, el restante (90%) se cancelará en dinero efectivo o cheque certificado en el momento de la firma del traspaso de la propiedad en documento público.

Alquiler de la Propiedad: El Arrendatario se compromete a cancelar a Consultas y Servicios dos mensualidades completas en dinero efectivo a la firma con el cliente, una se recibe como depósito y la otra como mensualidad.

Este mandato tiene una duración de 12 (doce) meses. Si transcurrido este periodo no hubiera llegado a feliz termino la operaci6n, quedara prorrogada automáticamente por otro periodo igual de no existir una contraorden por escrito de cualesquiera de las partes.

Consultas y Servicios Colibrí SA acepta el mandato por el cual dicha sociedad nombrara, en cuanto a la intervención mediadora se refiere, a la persona física o jurídica legalmente autorizada que considere oportuno para dicha intermediación y percibirá en caso de venta en concepto de honorarios, publicidad, gastos de representación y honorarios a terceros, él 5 % (cinco) del precio de venta.

En caso de Alquiler por concepto de honorarios, publicidad, gastos de representación y honorarios a terceros, el o ella recibirá una mensualidad si la propiedad se encuentra en la gran área metropolitana y dos mensualidades si se encuentra afuera de la misma área.

En el caso de que la venta fuera realizada al margen de Consultas y Servicios Colibrí SA el Propietario o Arrendatario se compromete a ponerlo de inmediato en conocimiento e indemnizará a Consultas y Servicios Colibrí SA con un 0,5% (medio por cien) del precio de venta o media mensualidad, por conceptos de gastos de publicidad, gastos de representación y gastos varios causados por la gestión.

Estos honorarios se harán efectivos deduciéndose de la primera entrega o señal del comprador o inquilino, debiendo estar abonados completamente cuando el Propietario haya recibido el equivalente al doble de los mismos.

A los honorarios de Consultas y Servicios Colibrí SA se les aplicaran los impuestos legalmente vigentes

El que suscribe se compromete a entregar a Consultas y Servicios Colibrí SA una fotocopia de la Escritura de la Propiedad y una Certificación del Registro de las Propiedades indicando que la misma se encuentre libre de gravámenes o de cargas o impuestos. En caso de que Consultas y Servicios Colibrí SA se encargue de obtener los estudios de Registro y las indicadas Certificaciones se facturarán los gastos que resulten.

El propietario autoriza a Consultas y Servicios Colibrí SA a aceptar una cantidad a cuenta de la operación en gestión a fin de poder formalizar la misma con el comprador. Esta cantidad no será nunca superior al 5% (cinco del importe de la operación o una mensualidad y Consultas y Servicios Colibrí SA se compromete a ponerlo de inmediato en conocimiento del suscriptor.