¿Cómo anunciar una Propiedad?
¿Aparecerá la propiedad automáticamente una vez sometida?
¿Cuánto tiempo de visita normalmente se permite a un
no-residente permanecer en Costa Rica sin una visa?
¿Es importante la zonificación de la Propiedad y por qué?
¿Por qué debo contratar sólo a un consultor de bienes
raíces?
¿Cómo podemos asegurarnos de que la información que nos
está proporcionando es exacta?
¿Necesito tratar con un abogado para el traspaso del
título?
¿Puedo suscribir una hipoteca con bancos locales?
¿Cuándo es el mejor momento para viajar a Costa Rica?
¿Dónde encuentro más Información sobre Costa Rica?
¿Cómo anunciar una
Propiedad?
Entre en “el Anuncie una Propiedad
para venta/alquiler.” Nuevos clientes, antes de que ellos puedan anunciar su
propiedad tiene que aceptar los términos y condiciones del contrato.
Usted puede encontrar un Ejemplo
en nuestras Propiedades para la Venta “Cómo anunciar”
Una vez aceptado, puede rellenar
el formulario que aparece. Por favor lea puntos siguientes para sacar la mejor
ventaja de su presentación:
·
Ponga los datos
(Construcción, terreno y así sucesivamente) como aparecen en la documentación
oficial.
·
Precio/Valor: Ponga
el precio inicial correcto; no ponga propiedades sobrevaluadas porque un
posible comprador perderá interés en continuar.
·
Mapa: Saneé un mapa
de la ubicación, asegurase que el tamaño no excederá 640 x 480 pixels y cargue
su archivo. Formato del archivo: jpg o gif
·
Fotografías: Cargue
2 Fotografías en jpg de formato de archivo o gif, asegurase que el tamaño no
excede 640 480 pixels.
·
Descripción: dé una
descripción corta de su propiedad. Use el campo del idioma apropiado–Si usted
conoce ambos idiomas llene en ambos campos. Si no nosotros proveeremos la
traducción por usted.
·
Documento: Prepare
una descripción completa de su propiedad y cargue el documento..
·
Envíe y eso es todo
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¿Aparecerá la
propiedad automáticamente una vez sometida?
No, Primero nosotros tenemos que
validarlo. Antes de hacer esto nosotros haremos alguna investigación y le
avisaremos. Nosotros también revisaremos los datos proporcionados hacemos
algunos ajustes y agregamos traducciones para garantizar la mejor presentación
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¿Cuánto tiempo de visita normalmente se permite a un no-residente permanecer en
Costa Rica sin una visa?
Ciudadanos de EE.UU., Canadá, Unión Europea y
Suiza no necesitan una visa para entrar a Costa Rica. A su llegada usted
recibirá un permiso turístico que dura 90 días.
Como las regulaciones varían para otros países
le sugerimos contactar el Consulado de Costa Rica más cercano para más
información. Nuestros consultores especializados en el tema le proporcionarán un
servicio que puede ayudarle a obtener la visa. Si esta interesado, por favor
contáctenos y nosotros proporcionaremos detalles.
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¿Es
importante la zonificación de la Propiedad y por qué?
La zonificación de las propiedades es muy
importante. En Costa Rica existen en diferentes zonas regulación y planificación
urbana. Esto significa que para realizar un proyecto existen requerimientos que
cumplir y en algunos casos no le permiten construir debido a los riesgos
topográficos u otros.
Por esta razón es muy importante contratar
servicios profesionales de bienes raíces para consulta y asesoría.
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¿Por qué
debo contratar a sólo un consultor de bienes raíces?
Más de 1 consultor servirá sólo confundir la
situación y ninguno podrá actuar solo en su nombre. También posiblemente puede
causar incluso conflictos entre los dos o más.
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¿Cómo podemos asegurarnos que la información que nos están
proporcionando es exacta?
Nuestra sección legal juega un papel
importante proveyendo la información vital para garantizar la seguridad de la
transacción. Usted puede descansar seguro que usted está siendo bien cuidado.
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¿Necesito
tratar con un abogado para el traspaso del título?
En Costa Rica es muy necesario ser aconsejado
por un abogado en cualquier transacción, y principalmente en materia del bienes
raíces. También para cualquier traslado de propiedad es obligatorio que sea
realizado por un Notario Público para que sea inscrito legalmente en el Registro
Público de la Propiedad Inmueble.
Esta inscripción le hará el legítimo dueño de
cualquier propiedad que usted compró
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¿Cuál sería el costo
de un traslado de propiedad?
El costo de un traslado de propiedad será
aproximadamente un 5% del precio de la compra. Este porcentaje es la suma de
varios derechos e impuestos a cancelar y las costas legales.
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¿Puedo suscribir una
hipoteca con bancos locales?
Mientras usted tenga una cuenta corriente y
antecedentes buenos su banco local estará contento de ofrecerle sus servicios.
Hay también financiación especial para los proyectos grandes.
Los bancos estatales son muy sólidos, también
hay bancos privados, y compañías financieras. En algunos casos los vendedores
de propiedades ofrecen financiamiento. La hipoteca puede cerrarse en dinero
local o dólares.
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¿Cuándo es el
mejor momento para viajar a Costa Rica?
El mejor momento para viajar a Costa Rica es
en la estación seca que va de diciembre a mayo, usted experimentará nuestro
‘verano 'tropical ' con temperaturas entre 23 y 26 grados centígrados en el
Valle Central y 30 y 36 en las playas.
Sin embargo si usted necesita viajar en otro
momento, usted experimentará nuestra calurosa estación lluviosa. La lluvia
diaria será compensada por las mas maravillosas tonalidades de verde que usted
jamás ha experimentado.
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¿Dónde encuentro más Información sobre Costa Rica?
Simplemente
visite nuestra Página “Costa Rica”, aquí usted encontrará información útil
sobre el país como Historia, Geografía, Política etc. Si esto aun no es
suficiente usted puede contactar el Instituto Costarricense de Turismo.
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